Le calcul des tantièmes, obligatoire pour une mise en copropriété

La loi de copropriété du 10 juillet 1965 rend obligatoire le calcul des tantièmes par un professionnel formé à cet effet lors de la mise en copropriété d’un bien immobilier.

Cette prestation relève de l’état descriptif de division.

Notre agence DPE DIAGNOSTIC est formée pour réaliser méthodiquement votre calcul de tantièmes.

Les tantièmes représentent le prorata des parties communes de la copropriété qui reviennent à un copropriétaire en plus de sa partie privative.  Cette quote-part est très importante pour la suite de la gestion de la copropriété, elle permet de définir précisément le nombre de voix revenant à chaque copropriétaire lors des votes au cours des assemblées générales.

Le calcul des tantièmes s’effectue sur la base de la valeur relative de chaque lot, après une analyse technique de la copropriété.

Des coefficients permettent de pondérer cette valeur, et d’obtenir un résultat de tantièmes extrêmement fiable.

Ce résultat de répartition de tantièmes est inscrit dans l’état descriptif de division qui, avec le règlement de copropriété, est une des pièces essentielles de votre copropriété.