Le point sur l’état des lieux

Un état des lieux est un document écrit qui détaille l’état du logement que vous louez.

Il doit être établi entre votre locataire et vous-même, propriétaire bailleur, ou votre mandataire.

Cette tâche fastidieuse peut s’avérer particulièrement longue et doit être effectuée minutieusement et méthodiquement.

Un premier état des lieux se fait à l’entrée du locataire dans le bien loué, et un deuxième à la sortie, lorsqu’il vous remet les clés, pour juger si des dégradations sont notables.  Confier cette mission à votre diagnostiqueur immobilier vous décharge d’une tâche qui ne tolère aucune erreur, la restitution du montant du dépôt de garantie étant engagé.

Certaines mentions sont obligatoires, il s’agit bien sûr de la date, de l’adresse complète du bien, de la précision « entrée » ou « sortie », de vos nom et adresse, du type de clés remises et, bien sûr, de la description complète du bien loué au niveau de sa structure, murs, sols, plafonds, mais également de ses équipements.

Le relevé des compteurs individuels d’eau et de gaz et d’énergie est également important.

Enfin, la signature des états des lieux est obligatoire sous peine de nullité.