L’état des risques et pollutions, un diagnostic de plus en plus important

L’état des risques et pollutions, ou ERP, est un diagnostic qui vise à informer l’acquéreur ou le locataire d’un bien immobilier des risques encourus, qu’ils soient naturels, sismiques, miniers, technologiques ou liés à un risque de pollution, selon la zone dans laquelle est située le bien.

Un lien vers l’arrêté délimitant les risques doit être accessible à l’acquéreur ou au locataire.

L’état des risques et pollutions est un formulaire à compléter, et il est préférable de confier cette mission à un diagnostiqueur immobilier.  Toute omission peut avoir des conséquences, et les informations sont nombreuses : arrêté préfectoral, adresse du bien, sa situation au regard du plan de prévention des risques naturels, prescription de travaux, zonage sismique, zones à potentiel radon, secteurs d’information sur les sols, informations concernant les éventuels sinistres déjà indemnisés, et diverses pièces jointes au sujet de la localisation du bien ainsi que les parties concernées.